Europalaan 6 , 5232 BC, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Europalaan 6 te 's-Hertogenbosch

Kantoorruimten van circa 379 m², langs de A2.

OMSCHRIJVING OBJECT
In dit zeer representatieve kantoorgebouw zijn twee kantoorunits beschikbaar, ieder met een oppervlakte van circa 379 m².
Het gebouw ligt direct langs de A2 en nabij de Bossche Woonboulevard. Dankzij deze ligging is het uitstekend bereikbaar, zowel via de A2 als de A59.
De kantoorruimte is volledig gebruiksklaar en beschikt over meerdere representatieve vertrekken in uiteenlopende afmetingen.

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A.

OPPERVLAKTEN
Voor de verhuur zijn verschillende ruimtes beschikbaar die in afmetingen variëren, waardoor ze geschikt zijn voor een verschillend aantal werkplekken.
Alle gebruikers van Campus Blue, kunnen gebruik maken van verschillende gezamenlijke voorzieningen.

Begane grond, kantoorruimte linkervleugel: circa 379 m²
Derde verdieping, kantoorruimte: circa 379 m²

HET TERREIN
Rondom het object, alsmede rondom de objecten van het cluster waar het onderhavige object, deel vanuit maakt liggen voldoende parkeerplaatsen.

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein
gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- Aanwezigheidssensoren;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kantine/pantry per vleugel;
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Faciliteiten
- Schoonmaak van de kantoorunit (1x per week);
- Restaurant met gezonde, lekkere lunch;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Fitness;
- Glasvezel;
- Parkeerfaciliteiten;
- Rolstoeltoegang;
- Vergaderfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.