Abraham Kuyperlaan 68 , 9722 PG, Groningen

=== ROYALE HOEKWONING - GRONINGEN ZUID - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - BIJKEUKEN - TUIN OP ZUID - GARAGE - ENERGIELABEL A ===

Deze hoekwoning, gelegen in Groningen-Zuid/Coendersborg is de ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte. De aangebouwde serre draagt zorgt voor veel licht en voor veel extra ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. 's Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; er zijn namelijk 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om te ontspannen in de aanwezige sauna.

ENERGIELABEL A
De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een CV ketel uit 2019. Ook is de woning extra geïsoleerd met vloer-, dak en muurisolatie.

GEWILDE LOCATIE MET UISTEKENDE VOORZIENINGEN
Coendersborg is een groene en populaire wijk, waar de aangename woonsfeer samengaat met alle benodigdheden voor dagelijks gemak. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer – waaronder Station Europapark – binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra leuke kinderspeelveld schuin tegenover de woning een absolute meerwaarde.

De indeling is als volgt:

LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND:
Op de begane grond valt direct de aangename, ruime woonkamer op, die dankzij de aangebouwde serre veel natuurlijk licht ontvangt, extra leefruimte biedt en een aangename verbinding levert tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de woning vindt u een stijlvolle open keuken in een strakke L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans witte frontjes met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder op stahoogte – perfect voor extra bergruimte – en de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin.
De entree/hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje.

EXTRA LUXE OP DE EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers is reeds omgevormd tot een privé sauna-ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. s Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; Twee badkamers zorgen voor volop comfort: de eerste is volledig uitgerust met wastafel, douchehoek en ligbad, de tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator.

OOK VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee dakkappellen extra licht en ruimte creëren. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime bergzolder, perfect als extra opslagruimte.

NATUURLIJK INGERICHTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY
De op het zuiden gelegen achtertuin vormt de perfecte oase voor natuurliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor een natuurlijke uitstraling: zoveel mogelijk groen en zo min mogelijk steen, wat heeft geleid tot een levendige tuin met onder andere insecten, vissen, kikkers en zelfs salamanders. Meerdere terrassen, een overkapping en een stenen berging complementeren de buitenruimte. De volledig afgesloten tuin biedt volop privacy en via een schuur en deur in de schutting bereikt u de direct achter de woning gelegen garage. Naast de indrukwekkende achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin.

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft. Virtueel bezichtigen is tevens mogelijk via de unieke eigen website, waar u onder andere een virtuele tour en alle informatie over uw nieuwe thuis en de omgeving vindt. Klik op ‘Download Brochure’ en laat u inspireren door deze perfect uitgebalanceerde woning met energielabel A.