Albertina Sisulupad 212 , 3072 DH, Rotterdam

Terraswoning met waanzinnig uitzicht, met alle denkbare faciliteiten op loopafstand!

Dit nieuwbouwappartement, onderdeel van nieuwbouwproject 'De Kuil', is in 2025 opgeleverd en heeft alles wat je zoekt in een woning. Door de aandacht voor duurzaamheid, biodiversiteit en klimaatadaptieviteit is het heerlijk wonen. Het appartement heeft een energielabel A+, vloerverwarming en vloerkoeling en het gebouw is voorzien van zonnepanelen waardoor een comfortabel woongenot vanzelfsprekend is.

In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, verschillende restaurants, diverse winkels en (basis)scholen. Daarnaast is de gezellige markt op zaterdag op het Afrikaanderplein snel bereikbaar. Voor het appartement wordt op dit moment hard gewerkt aan het aanleggen van een park. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin (de groene vallei) dat is ingericht met wandelpaden, zitplekken en veilige speelplaatsen voor kinderen. Bijna voor je deur stopt de tram dat direct toegang geeft tot de binnenstad en de metrohalte Rijnhaven is op enkele minuten lopen, zo bereik je ook alles buiten de wijk eenvoudig en snel.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met lift en trapopgang naar overige verdiepingen. Ook de gezamenlijke tuin is vanaf hier bereikbaar.

4e verdieping:
Ruime entree met meterkast en toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot alle vertrekken zoals gastentoilet (met fonteintje), technische ruimte, berging met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben beide een goede ruimte en veel lichtinval. De grote slaapkamers is ca. 16m² groot en de 2e slaapkamer is ca. 10m² groot. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

5e verdieping:
De woonverdieping is een prachtige ruimte die je in de zomer nog eens vergroot door het riante terras. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over Rotterdam en zijn prachtige skyline.

Parkeren:
Nooit meer zoeken naar een plekje! Je eigen parkeerplaats, gemakkelijk onder het gebouw. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 39.500,- kosten koper.

BIJZONDERHEDEN
- wonen in nieuwbouw, zonder te hoeven wachten;
- woonoppervlakte ca. 89m²;
- 2 slaapkamers;
- riant terras van ca. 35m² op het zuidwesten met uitzicht op de Rotterdamse skyline;
- volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen;
- eigen parkeerplaats (vraagprijs: € 39.500,- kk.);
- gezamenlijke fietsenberging;
- gezamenlijke binnentuin;
- energielabel A+;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 184,50,- voor appartement + parkeerplaats;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te garanderen. Verschillen in meetresultaten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object en zijn met zorg samengesteld. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.