Aldengoor 23 , 7608 NM, Almelo

Welkom aan de Aldengoor 23 in Almelo!
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met garage, carport en zonnige tuin? Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde wijk Kluppelshuizen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Een fijne woonomgeving met volop groen, speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Met vier slaapkamers, moderne badkamer, 12 zonnepanelen en een sfeervol tuinhuis in de achtertuin is dit een compleet gezinshuis waar je zó in kunt trekken.

INDELING
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een houten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de tuin.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluitingen en doorgang naar zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer in 2022 verbouwd met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben een van de kamers ingericht als hobbykamer met infraroodsauna, uiteraard ook ideaal als werkkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, perfect voor lange zomeravonden of knusse winterdagen.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 240 m²
- Woonoppervlakte: 121 m²
- Inhoud: 510 m³
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer verbouwd in 2022
- Vaatwasser vervangen in 2020
- 12x zonnepanelen
- Garage met carport
- Op korte afstand van uitvalswegen richting A1 en A35

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.