Altena 3 , 9461 HR, Gieten

Royaal vrijstaand woonhuis
- met veel leefruimte
- slaapkamer + badkamer op begane grond
- plus 5 slaapkamers boven
- mogelijkheid van kantoor- of praktijk aan huis.

Geriefelijk wonen én werken aan huis in een prachtig gelegen vrijstaande woning met carport, berging en een royale tuin. Deze woning biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen én ondernemers (bijv. pedicure of administratiekantoor) die een praktijk of kantoor aan huis willen combineren met een fijne woonomgeving.

Gelegen tegen de rand van het dorp in de ruim opgezette en groene wijk Duurschen I, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging is t.a.v. woon-/werkafstand bovendien gunstig ten opzichte van Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

De kengetallen
• Bouwjaar 1996
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 223 m²
• Plus Souterrain 81 m²
• Totale inhoud 1.127 m³
• Perceeloppervlakte 859 m²

De indeling is als volgt:

Souterrain
• Ruime kelder op stahoogte van circa 60 m2 plus een berging van ca. 21 m2.

Begane grond
• Entree met hal en toilet
• Slaapkamer met annex een badkamer met ligbad
• Royale woonkamer met massief eiken vloer, gesloten haard en twee schuifpuien naar terras en tuin
• Riante woonkeuken (2005) met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Grote bijkeuken met praktische kastenwand

Eerste verdieping
• Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één met balkon
• Zeer ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet

Tweede verdieping
• Overloop met kastenwand
• Twee slaapkamers

Buitenruimte
• Ruime tuin met veel privacy
• Carport, berging en tuinschuur
• Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
• Geschikt voor het stallen van camper of caravan

Bijzonderheden
• Volledige isolatie. 24 zonnepanelen. Lage energielasten.
• Vernieuwde c.v. ketel (2024). Buitenschilderwerk 2024.
• Rustige en ruim opgezette woonomgeving
• Veel leefruimte en multifunctionele indeling
• Mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis