Amelterhout 34 , 9403 EE, Assen

In de geliefde en rustige wijk Amelterhout staat deze woning met volop potentie. De woning beschikt over drie slaapkamers en is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het water.

De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er je eigen (t)huis van te maken. De ruime indeling en de ligging aan het water maken het tot een bijzonder aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar ruimte en een groene woonomgeving.

Amelterhout staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en rustige sfeer. Op korte afstand liggen het Amelterbos en het schitterende natuurgebied van de Drentse Aa. Het centrum van Assen, scholen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met barretje, die in verbinding staat met de bijkeuken. Van buiten af is de garage toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Eventueel is het mogelijk om de slaapkamers weer op te splitsen, zodat er totaal 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn.

Tweede verdieping
Via de trap is de overloop bereikbaar, die toegang geeft tot een derde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee bergruimtes en vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Aan het water gelegen
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Op korte van het Amelterbos en het schitterende Drentscha Aa
- Alle voorzieningen in de nabijheid

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.