Anna van Burenstraat 14 , 3136 CG, Vlaardingen

Ruime eindwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale eindwoning van maar liefst 140 m² precies wat je zoekt! Met een voor- en achtertuin, vijf slaapkamers, een zonnige ligging op het zuidoosten én een speeltuintje direct naast de woning, heb je hier alle ruimte om jouw ideale gezinswoning te realiseren.

De woning is gelegen aan de Anna van Buurenstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlaardingen. Direct naast de woning bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Naast de entree bevindt zich de meterkast.
Je stapt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer.

De royale Z-vormige woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Door de speelse indeling kun je hier eenvoudig een fijne zit- en leefruimte creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een dubbele spoelbak met kraan, een 4-pits gaskookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting én de deur naar de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Middels de spiraaltrap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met veel bergruimte.
Tevens is er toegang tot de vijfde slaapkamer.
Daarnaast is er een vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968;
- 5 slaapkamers
- voor- en achtertuin
- recht van erfpacht eindigend op 1 oktober 2065;
- erfpachtcanon bedraagt € 355,92 tot 31 december 2026;
- herziening/indexering erfpachtcanon vindt plaats op 1 januari 2027;
- voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- verwarming en warm water middels cv ketel Remeha 2007;
- oplevering in overleg (kan snel);
- projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen);
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.