Anninksweg 69 , 7557 AE, Hengelo

Aan de geliefde Anninksweg staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928: een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een verrassend fijne manier samenkomen. Met circa 109m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe tuin mét veranda en diverse recente moderniseringen is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven.

De authentieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en laminaatvloer, terwijl voorzieningen als airconditioning, een nieuwe cv-ketel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding zorgen voor extra comfort en gemak.

Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van levendigheid, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: via de ruime entree met toegang tot het moderne toilet, de praktische kelder en de woonkamer kom je direct binnen in de warme sfeer van het huis. De gezellige woonkamer biedt volop leefruimte en veel natuurlijk licht dankzij de erker. De haard kachel zorgt voor extra charme en heerlijke warmte tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De moderne afwerking en volledige betegeling tot aan het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenleven
De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda met houtkachel — een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. Dankzij de aanwezige internet- en tv-aansluitingen is dit bovendien een ideale plek om te werken, ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Praktisch is er ook gedacht aan voldoende bergruimte, met een fietsenschuur en een apart tuinhuis voor gereedschap en tuinspullen.

Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Anninksweg 69.

BIJZONDERHEDEN
• Helft van dubbel woonhuis;
• Bouwjaar 1928;
• Woonoppervlakte circa 109m²;
• Inhoud 490m³;
• Perceel 310 m²;
• Energielabel E;
• Wonen nabij het centrum;
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin met veranda en houtkachel;
• Cv-installatie Intergas HRE uit 2024, eigendom;
• Airconditioning aanwezig, zowel op de begane grond als de tweede verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen;
• Gevelbekleding vernieuwd in 2025;
• Meterkast vernieuwd circa 2021;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.