Arenastraat 29 , 2492 WV, 's-Gravenhage

Elke dag genieten met een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder? Dat kan in deze royale vrijstaande villa, gelegen op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk De Velden in Leidschenveen. Deze lichtovergoten woning straalt ruimte, rust en luxe uit dankzij de grote raampartijen en het doordachte ontwerp. Deze villa beschikt over een royale living, moderne open keuken, 5 slaapkamers, badkamer (mogelijkheid creëren extra badkamer), voor-, zij- achtertuin, balkon en terras. Parkeren kunt u in de dubbele garage of op de oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Gelegen direct aan het schitterende natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder combineert deze locatie groen met het gemak van de stad. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Leidschenveen, openbaar vervoer (RandstadRail, tram en bus) en uitstekende verbindingen met de A4, A12 en A13. In de nabije omgeving zijn volop sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen én de internationale British School. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en levensgenieters!

Aan het einde van een rustige eigen doodlopende weg, bereikbaar via twee charmante bruggen, ligt deze vrijstaande villa. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een fraai aangelegde L-vormige tuin met vijver.

Begane grond:
Via de royale hal met garderobekasten en modern toilet betreedt u de woning. Vanuit de gang bereikt u de praktische wasruimte en een ruime kamer met een extra douchecabine en toegang tot de achtertuin. Zowel de royale hal als de kamer zijn ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis. De dubbele garage met elektrische deur is zowel via de gang als de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevindt zich de stijlvolle, moderne luxe open keuken met eiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. De royale living met gashaard is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en dubbele schuifpuien naar zowel een balkon aan de voorzijde als een royaal zonneterras aan de zijkant met een schitterend uitzicht over het polderlandschap. Een trap vanuit het terras leidt naar de tuin.

Tweede verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met Frans balkon en uitzicht over de polder. De centraal gelegen luxe badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast (eventueel om te bouwen tot tweede badkamer) en de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 287m²
- Inhoud ca. 960 m³
- Perceeloppervlakte 485m²
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- CV-ketel, Remeha HR combiketel Calenta 40C (2011)
- Vloerverwarming eerste etage
- 20 zonnepanelen
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.