Asselsestraat 311 , 7312 CW, Apeldoorn

Op een fantastische locatie in Apeldoorn-West staat deze uitstekend onderhouden, charmante, vrijstaande woning uit de jaren ‘30. Met een fraai aangelegde tuin op het Zuiden geniet u gedurende de gehele dag van de zon. Parkeren kan op eigen terrein met twee auto’s.

Met na-isolatie ter plaatse van het dak, spouwisolatie (Knauf-supafil), dubbele beglazing en 12 zonnepanelen is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd en verduurzaamd. Voorts is het schilderwerk puntgaaf en zijn de dakpannen en het voegwerk de afgelopen jaren vernieuwd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule, moderne meterkast voorzien van 8 groepen, garderobe, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en trap naar de kelder, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige glas-in-lood ramen, paneeldeuren en erkers maken de karakteristieke jaren ‘30 sfeer. Open verbinding naar de nette in hoek opgestelde keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken voorzien van kastenwand, cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achterdeur naar de oprit.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en een 2e wc.

Vliering:
Vanuit de overloop bereikt men middels een vlizotrap de grote zolderverdieping, deze is voorzien van een veluxraam en ruim genoeg als logeerkamer en deels ingericht als zolderberging met vaste kasten en een cv-ketel voor het warme water in de badkamer.

Kelder:
Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar, deze is droog, netjes betegeld en op stahoogte en dan ook perfect te gebruiken als provisiekelder.

Vrijstaande schuur:
Grote vrijstaande schuur van ongeveer 18 m2 met vliering en voorzien van elektra.

De woning is op een fantastische locatie gesitueerd. Het mooiste sportpark van Nederland (sportpark Orderbos), winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. De bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand en in 5 minuten is de snelweg bereikbaar. U wandelt van uit hier binnen enkele minuten naar Stadspark Berg en Bos (met o.a. het Klimbos en de Apenheul) en deze is grenzend aan de "Kroondomeinen" van Paleis Het Loo.

Het geheel betreft een zeer goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek! U bent welkom voor een bezichtiging aan de Asselsestraat!