B.W. ter Kuilestraat 83 , 7545 KM, Enschede

Deze charmante jaren '30 woning heeft verrassend veel potentie! De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime stenen berging en wordt volledig verduurzaamd.

De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel C. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Isoleren van de begane grond vloer;
- Isoleren van de spouwmuren;
- Glas vervangen voor HR++ glas.

Indeling o.a.:
Entree met meterkast en toegang naar de woonkamer. Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met gasstel, oven en afzuigkap. Hal met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en badkamer voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Buiten:
Tuin gelegen op het zuidwesten te bereiken via de hal of middels achterom, voorzien van vrijstaande stenen berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1931. Inhoud 322 m³. Woonoppervlakte 77 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.