Bachlaan 32 , 3261 WC, Oud-beijerland

Aan de geliefde Bachlaan 32 mogen wij namens de eerste bewoner dit prachtig ontworpen en uitstekend onderhouden halfvrijstaande herenhuis aanbieden. Met een royale living van ca. 64 m², een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verrassend ruime indeling is dit een huis dat direct opvalt door zijn ruimte en mogelijkheden. De woning heeft twee extra raampartijen aan de zijkant. Deze zorgen voor een mooie lichtinval en geven de woning een ruimtelijk karakter, waardoor het huis nog groter aanvoelt.

De woning ligt in de ruim opgezette en geliefde wijk Poortwijk II, een moderne en kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en een rustige sfeer. Kinderen spelen hier veilig buiten en buren kennen elkaar nog echt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij een zeldzame combinatie die zorgt voor licht, privacy en een gevoel van ruimte. Ook aan de achterzijde is het uitzicht groen en vrij.

Het centrum van Oud-Beijerland ligt op enkele minuten afstand. Dit grootste dorp van de Hoeksche Waard biedt een levendig historisch centrum met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en een charmante haven. Een dorp met stadse allure, maar met de warmte van een hechte gemeenschap.

De voortuin ligt op het zuiden en is dankzij de groene haag een heerlijke plek om beschut te zitten. Via het zijpad bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met leuk uitzicht op het water. De combinatie van bestrating en losse plantenbakken maakt dat u de tuin volledig naar eigen wens kunt indelen.

BEGANE GROND
Via de ruime entree betreedt u de woning in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warm en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de beschutte voortuin bereikbaar via openslaande deuren.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. In de fraaie erker bevindt zich een extra zithoek met rondom ramen en vrij uitzicht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin en de waterpartij.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en het royale dakterras met sauna.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon.

De complete badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel. Dankzij het Velux-dakraam is er prettig daglicht.

Het dakterras (ca. 26 m²), gelegen boven de garage en op het oosten, biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten met uitzicht op de waterpartij tussen Poortwijk I en II.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale verdieping met rondom raampartijen. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
In de grote bergkast zijn de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

TUIN
De voortuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de haag veel privacy. Het is hier heerlijk toeven op het terras. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via het zijpad bereikt u de achtertuin, die verzorgd is aangelegd met een ruim terras, losse plantenbakken. De tuin biedt veel rust, privacy, een vrij gevoel en prachtig uitzicht over het water.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001;
- half vrijstaande woning;
- 173 m2 woonoppervlak;
- parkeren op eigen terrein;
- inpandige garage;
- vrij uitzicht over water en groenstrook;
- oplevering richtlijn eerste kwartaal 2027.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van mooie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO