Bakkerboschweg 21 , 6267 AK, Cadier En Keer

Op een rustige locatie in het geliefde Cadier & Keer gelegen 2 onder 1 kapwoning met garage.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de rand van Cadier & Keer op ca. 5 autominuten van Maastricht. Het voorzieningen niveau is uitstekend met o.a. een grote supermarkt, winkels en een basisschool op loopafstand. Voorts is de woning gelegen nabij sport- en recreatiefaciliteiten en golfbaan "Het rijk van Margraten".

INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met trappenhuis, meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- L-vormige woonkamer van ca. 31 m² met plankenvloer, houtkachel, muurkast en toegang tot de leefkeuken.
- De keuken van ca. 23 m² is voorzien van een siergrindvloer en een moderne L-vormige opstelling (2022) met o.a. een composit werkblad, combi magnetron, vijfpits inductie kookplaat en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
- De inpandige garage van ca. 14 m² is voorzien van een wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
- Overloop met vlizoluik en toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 5 m² en 6 m².
- Moderne badkamer van ca. 4 m² met douche, zwevend closet en wastafelmeubel.
De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
- Verzorgde voortuin met naastgelegen oprit.
- Keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een terrasoverkapping en een houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning op een uitstekende locatie.
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is sprake van 15 zonnepanelen (eigendom).
- De lopende huurovereenkomst van de CV combi installatie kan niet worden verlengd. Derhalve zal de woning worden opgeleverd zonder CV/WW installatie.
- EPA label: B geldig tot 11-02-2036.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.