Baldwinstraat 27 , 1069 NH, Amsterdam

Unieke kans! In deze groene woonwijk is gelegen: deze leuke dubbele bovenwoning van circa 78 m², met een fijn balkon op het zuidoosten. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met veel lichtinval en een half open keuken met veel mogelijkheden. Op de begane grond is er tevens een separate berging.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk De Aker, stadsdeel Nieuw-West. In de buurt zijn er diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum met onder andere een grote Jumbo-supermarkt, bakker en bloemenwinkel. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem of het nabijgelegen Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Met het openbaar vervoer is het centrum uitstekend te bereiken: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je met een half uur in het centrum van Amsterdam. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen en metro's richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Schiphol is goed en snel te bereiken.

Indeling
Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in je eigen entree en deze geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van toilet met fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt word je verrast door de vele lichtinval van de raampartijen. De ruimte heeft een goede indeling, waardoor je hier een fijne zit- en eethoek kunt creëren. Deze kamer geeft je toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde tref je de keuken, welke nog geheel naar eigen smaak is te realiseren! Via de trap bereik je de derde verdieping, de overloop geeft je toegang tot alle vertrekken op deze etage. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een ruime slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond is er een separate berging van circa 5 m². Een fijne woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 78 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28-02-3039;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 212,81 per maand voor de woning en € 30,88 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.