Bas de Blokrede 7 , 2901 CA, Capelle Aan Den IJssel

Woning met carport, tuin aan het water en volop mogelijkheden op een fijne locatie in ’s-Graveland

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Bas de Blokrede 7 een unieke kans. Met een carport, een achtertuin aan het water, vijf slaapkamers en een rustige, kindvriendelijke ligging beschikt deze woning over alle ingrediënten om hier uw ideale thuis van te maken.

De woning vraagt om modernisering, maar biedt volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de praktische indeling, de fijne buitenruimte en de aantrekkelijke locatie vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Rustig én centraal wonen
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk ’s-Graveland. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen dankzij de vele speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en winkelcentrum ’s-Graveland bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar; metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand en brengt u snel naar Rotterdam. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A16, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Via de carport en de aangrenzende berging bereikt u de entree van de woning.
De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier heeft u de mogelijkheid om een moderne woonkeuken naar eigen inzicht te realiseren.
De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin en het water. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of een sfeervolle buitenruimte te creëren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer.
De badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer en een extra kamer die voorheen in gebruik was als wasruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, vijfde slaapkamer of extra berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981;
- Gelegen op 141 m2 eigen grond;
- Energielabel C;
- Tussenwoning met veel potentie;
- Gelegen in de geliefde wijk ’s-Graveland;
- Carport en berging aan de voorzijde;
- Achtertuin op het westen en aan het water;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de A16
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Een woning voor de handige koper of creatieve doorstromer die op zoek is naar ruimte, een mooie ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Aanvullende informatie
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.