Bloemenlaan 71 , 3075 PG, Rotterdam

3 SLAAPKAMERS | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN | TUIN | EIGEN GROND

Welkom bij deze goed onderhouden eengezinswoning met moderne badkamer, keuken en tuin in het geliefde Vreewijk.

Vreewijk is een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Rotterdam. Dit groene, historische tuindorp uit de jaren ’20 staat bekend om zijn sfeervolle straatjes, charmante architectuur en vriendelijke, dorpse karakter. De wijk ademt rust en gezelligheid, terwijl alle stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen.

Met het prachtige Zuiderpark op loop- of fietsafstand, diverse speeltuinen en veel groen om de hoek is Vreewijk een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. In de buurt vindt u verschillende scholen, sportverenigingen en buurtwinkels, evenals de Groenezoom met dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Zuidplein én het openbaar vervoer (metro, bus, tram) liggen op korte afstand, waardoor u in no-time in het centrum van Rotterdam staat.

Vreewijk biedt daarmee het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met de sfeer van vroeger, gecombineerd met alle hedendaagse gemakken van de moderne stad.

INDELING:
Begane grond
Deze instapklare eengezinswoning voelt direct als thuiskomen. Op de begane grond vind je een moderne open keuken (2021) die is uitgerust met een inductiekookplaat en voldoende werkruimte voor elke kookliefhebber. De keuken loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk en warm geheel waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Bij binnenkomst via de verzorgde entree vind je daarnaast de meterkast en een nette toiletruimte, praktisch gepositioneerd en direct toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, met daarnaast nog genoeg plek voor meerdere kasten of een praktisch opbergsysteem. De twee overige slaapkamers zijn iets compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne werkruimte.
Compleet met de slaapkamers is hier ook een moderne, smaakvol afgewerkte badkamer uit 2021, voorzien van eigentijdse materialen en alle comfort voor een ontspannen begin en einde van de dag.

Zolder
Daarnaast is er een zolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De keurig aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde voor de woning. Het ruime, grotendeels betegelde terras nodigt uit om heerlijk buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een stijlvolle overkapping, waardoor uw fiets én andere spullen het hele jaar door perfect beschut staan.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- drie slaapkamers;
- tuin;
- 66 m² woonoppervlakte;
- energielabel E;
- badkamer en keuken uit 2021;
- berging in de tuin;
- meterkast en mechanische ventilatie in 2021 compleet vernieuwd;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!