Bolhaarslaan 75 , 7522 CV, Enschede

Deze vrijstaande woning in de geliefde wijk Bolhaar is een plek waar je je direct thuis voelt. Zodra je de oprit oprijdt, zie je de verzorgde tuin en de eigen carport al uitnodigend op je wachten. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, terwijl je rondom het huis alle ruimte hebt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

De woonwijk Bolhaar is één van de populairste wijken van Enschede. Niet alleen omdat de omgeving groen en ruim is, maar ook omdat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Ledeboerpark, uitgeroepen tot een van de vijf mooiste parken ter wereld, bereik je lopend, net als diverse sportclubs, waaronder voetbal en hockey, én zwembad Het Slagman. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Deppenbroek en Op de Brouwerij. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de buurt en ligt Universiteit Twente op korte afstand.

Indeling o.a.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de prachtige parketvloer in visgraat met bies meteen in het oog springt. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
De open keuken is eenvoudig maar netjes, en is voorzien van een kookplaat en vaatwasser en geeft toegang tot de trapkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die is ontstaan uit de voormalige garage.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarbij het mogelijk is om van de grootste op vrij eenvoudige wijze twee afzonderlijke kamers te maken.
De ruime badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop stap je bovendien het balkon op vanwaar je uitkijkt over de tuin.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is de derde slaapkamer, maar ook lekker veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Buiten beschik je aan de voorzijde over een eigen oprit met carport en een verzorgd aangelegde tuin die het huis een nette uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Het gazon, de borders met struiken en de bomen zorgen voor een groene en rustige sfeer.
In de tuin staat bovendien een royale houten berging met een charmante overkapping, verdeeld in twee aparte ruimtes met ieder een eigen entree. Dankzij de dakramen is één van de ruimtes heerlijk licht en wordt deze nu gebruikt als atelier, een ideale plek om te werken of te ontspannen.

Kenmerken:
Energielabel F. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte 141 m². Perceelgrootte 424 m².

Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit vrijstaande woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.