Bolsstraat 8 , 7691 DM, Bergentheim

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, garage en energielabel A

Op een fraaie locatie aan de rand van een jonge woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2005. De woning combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder waar een vierde kamer gerealiseerd kan worden, aangebouwde garage en energielabel A biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over een prettig wooncomfort met lage energielasten.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle slaapkamers goed van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Garage
De vrijstaande garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby's of extra opslag. Dankzij de praktische afmetingen is dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Tuin en ligging
De woning beschikt over een verzorgde tuin met volop privacy. De ligging aan de rand van de wijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning kijkt u uit over de landerijen en ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd woont u in een moderne en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.

Kenmerken
- Energielabel A
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de ruime zolderkamer
- Vrijstaande garage en bijkeuken
- Volledig geïsoleerd
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Niet zelfbewoning clausule
- Project notaris van toepassing

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting