Borgerstraat 272 1 , 1053 RH, Amsterdam

In een rustig gedeelte van de Borgerstraat in het populaire Amsterdam Oud West en om de hoek van Kostverlorenkade en de Kinkerstraat bevindt zich dit leuke drie kamer appartement op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 49 m² en heeft de beschikking over een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het huis kan nog nader naar eigen inzicht ingedeeld en ingericht worden. De canon voor de erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot juni 2054 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Jacob van Lennepbuurt! Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn allen op loopafstand met o.a. de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Overtoom allemaal om de hoek. Voor de nodige ontspanning kan men zo terecht in de meest populaire stadspark van Amsterdam, "het Vondelpark". De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de tramlijnen 3, 7, 13, 14, 17 & 19 kan men alle kanten op. Binnen mum van tijd wordt met de auto de Ring A-10 bereikt, vanwaar men zo op de A-4, A-8 of luchthaven Schiphol is.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Eerste etage:
Entree van de woning; hal; wasruimte; (casco) keuken met cv-opstelling (Intergas HRe, 2025); badkamer met wastafel douche en toilet; slaapkamer aan voorzijde; tweede slaapkamer; woonkamer.
Zolder:
Bergingen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1914;
• Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig);
• Ruime berging van ca. 7 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2054;
• Energielabel C;
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel (2025)
• Wanden en plafonds strak gestuukt
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door De Alliantie VvE Diensten;
• Servicekosten van € 171,18 per maand voor de woning en € 19,75 voor de berging (begroting 2025) in 2016 wordt dit € 185,54 voor de woning en € 21,41 voor de berging;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.