Breemarsweg 595 , 7555 KD, Hengelo

Er zijn van die woningen die je verrassen door ruimte, ligging en comfort, Breemarsweg 595 is er zo een! Een royaal en praktisch ingedeeld woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde living, een zonnige achtertuin op het zuiden en een centrale ligging in Hengelo met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie. Ook is aan verduurzaming gedacht middels maar liefst 16 (!) zonnepanelen en als kers op de taart is parkeren met zelfs twee auto's op eigen oprit met carport mogelijk, hoe fijn is dat!

Aan dit gedeelte van de Breemarsweg woon je in het rustige deel van de straat, met alle voorzieningen zoals het stadscentrum van Hengelo, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook sportvoorzieningen en groen zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor je hier profiteert van zowel de levendigheid van de stad als de rust van een fijne woonwijk.

De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een royale living met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een fijne leefruimte ontstaan waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier ook heerlijk kan genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt o.a. door de gerealiseerde dakkapel en dakramen nog een volwaardige lichte vierde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimtes. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt.

Tevens is de voormalige garage multifunctioneel te gebruiken, deze ruimte was in gebruik als thuiskantoor maar kan ook dienen als hobbyruimte of simpelweg weer worden teruggebracht naar originele functie: garage. Boven deze multifunctionele ruimte bevindt zich, via vlizotrap bereikbaar, verassend veel bergplaats.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast, zwevend toilet met fontein en een wenteltrap naar de eerste verdieping. Royale en lichte woonkamer, voorzien van houtkachel, met aangesloten open keuken. De woonkeuken is o.a. uitgerust met spoelgelegenheid, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een hele prettige leefruimte met direct contact richting de tuin. De bijkeuken is direct aangesloten bereikbaar, hier is, naast een praktisch keukenblok, meer dan voldoende plaats voor de gewenste witgoedapparaten. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin als de multifunctionele ruimte/garage inpandig te bereiken. De begane grond(behalve bijkeuken en garage) is ook nog is voorzien van vloerverwarming, dat is pas comfort!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime nette badkamer. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Ook hier is comfortabel vloerverwarming aanwezig(via retourleiding). De slaapkamers zijn mooi praktisch van formaat en goed in te delen. De badkamer is royaal opgezet en biedt volop comfort in dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
Tevens via wenteltrap bereikbaar tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergruimte. Een volwaardige verdieping die flexibel te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders met beplanting en gazon. Er is een heerlijk ruime overkapping aanwezig en via de achterom aan de achterzijde kun je de tuin in en uit. De tuinschuur biedt meer dan genoeg bergruimte voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De ligging is pal zuid wat zorgt voor een fijne zonligging gedurende de dag. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met ruimte voor terras, overkapping en groen.

BIJZONDERHEDEN
- Royale hoekwoning;
- Woonoppervlak maar liefst 154m2 ;
- Perceeloppervlak 267 m2:
- Inhoud 571 m3:
- Bouwjaar 1967;
- Energielabel B;
- Elektrische zipscreens aan de achterzijde aanwezig, heerlijk tijdens zonnige dagen;
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein;
- Woning aan het rustige deel van de Breemarsweg gelegen;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- Aan verduurzaming is gedacht middels 16 zonnepanelen uit 2020;
- Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2011 in eigendom;
- Achtertuin op het zonnige zuiden;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen;
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Asbestclausule is van toepassing;

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.