Brugakker 6217 , 3704 RD, Zeist

Ruime en opvallend brede gezinswoning met energielabel A!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Brugakker ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een breedte van maar liefst 7,75 meter. Dankzij de royale afmetingen, vier volwaardige slaapkamers, diverse uitbreidingsmogelijkheden en de uitstekende isolatie biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie:
De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het recent volledig vernieuwde winkelcentrum De Clomp, diverse basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uitgestrekte weilanden richting Bunnik en Utrecht liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park, inclusief het UMC Utrecht en de Universiteit Utrecht, is binnen circa 13 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)berging, die tevens bereikbaar is vanuit de voortuin. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle uitbouw die perfect kan dienen als thuiswerkplek, speelruimte of muziekhoek. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tuin:
De brede voortuin biedt ruimte aan één of zelfs twee auto's onder de carport en is fraai aangelegd met diverse beplanting.
De achtertuin is opvallend ruim, zowel in de breedte als in de diepte. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw, met volop privacy. De overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een trap naar een gezellige vide, ideaal als speel- of slaapruimte voor kinderen. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en veel praktische bergruimte. Dankzij de royale hoogte is het mogelijk een vaste trap te plaatsen en de zolder om te bouwen tot volwaardige woonruimte, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Unieke breedte van maar liefst 7,75 meter;
- Vier ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid tot uitbreiding op zowel de begane grond als de zolderverdieping (met dakkapel);
- Gehele woning voorzien van HR++-glas;
- Achterpui op de begane grond voorzien van triple glas;
- Energielabel A;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid (en de mogelijkheid voor laden) voor twee auto's op eigen terrein;
- Meterkast in 2021 volledig vernieuwd, uitgebreid en voorzien van een 3-fasenaansluiting;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Moderne keuken (2021) voorzien van fornuis met inductiekookplaat (90 cm breed), vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
- Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw;
- Er is sprake van kruipruimteisolatie;
- Aansluiting voor wasmachine en droger in de bijkeuken;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar zolder en het creëren van extra woonruimte. In uw Move-account staat een voorbeeld indeling om een beeld te geven waar de trap geplaatst kan worden en wat voor ruimte er op zolder gemaakt kan worden.

Een woning met deze uitzonderlijke breedte, ruimte en mogelijkheden komt maar zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft.