Brugakker 6515 , 3704 RK, Zeist

Royale gezinswoning (160 m² woonoppervlak) met schitterend vrij uitzicht over beschermd natuurgebied, zonnige tuin en volop leefruimte

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Zeist, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied van het Utrechts Landschap, ligt deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1980, met een woonoppervlakte van 160 m². Hier woont u in alle rust, met een fenomenaal vrij uitzicht over het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het Utrecht Science Park zich op korte afstand bevinden.

Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer van maar liefst 55,5 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijke woonomgeving.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, ruime garderobekast en praktische berging. Toegang naar royale en lichte woonkamer van circa 55,5 m². Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt het prachtige uitzicht als vanzelf onderdeel van het interieur. De vorige bewoners hebben de oorspronkelijke hal bij de woonkamer betrokken, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan met een fraaie lichtinval vanuit zowel de voor- als achterzijde.

De sfeervolle open haard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, uitgevoerd door Keukenhuys De Tweede Kamer. Deze bijzondere keuken werd indertijd uitgeroepen tot VT Wonen Keuken van het Jaar en vormt nog altijd het gezellige middelpunt van het huis. Het karakteristieke Solitaire-fornuis van Bosch, krachtige Itho afzuigkap, Miele koelkast en een vaatwasser uit 2025 maken deze keuken compleet. Hier komen koken, eten en samenzijn op een natuurlijke wijze samen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar.

De royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 13,1 m² vormt de sfeervolle hoofdslaapkamer, met een adembenemend uitzicht over het achterliggende natuurgebied. Hier zijn regelmatig herten, vossen en tal van vogels te bewonderen.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 15,9 m². Daarnaast is er een derde slaapkamer van circa 12,3 m², eveneens uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De recent vernieuwde badkamer (2020) is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is de wijze van daglichttoetreding in de badkamer. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt opvallend veel leefruimte dankzij het platte dak. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 10,5 m² en 8,1 m², evenals een tweede badkamer met onder andere een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

Daarnaast bestaat aan de achterzijde de mogelijkheid om een extra kamer of een royaal dakterras te realiseren (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een ongekend vrij uitzicht over het natuurgebied. Hierdoor ervaart u dagelijks het gevoel midden in de natuur te wonen.

De brede watergang achter de tuin zorgt bovendien voor extra recreatiemogelijkheden. In de zomer kan hier worden gevaren met een bootje en tijdens koude winters behoort schaatsen zelfs tot de mogelijkheden.

Ligging:
De woning ligt aan een rustig en verkeersluw woonerf in de geliefde wijk Brugakker. Hier genieten kinderen van een veilige speelomgeving en woont u op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het Utrecht Science Park is binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980.
- Royale tussenwoning met circa 160 m² woonoppervlakte.
- Woonkamer van maar liefst 55,5 m².
- Vijf slaapkamers van circa 15,9 m², 13,1 m², 12,3 m², 10,5 m² en 8,1 m².
- Unieke ligging direct aan een natuurgebied van het Utrechts Landschap.
- Vrij en weids uitzicht vanuit woonkamer, slaapkamers en tuin.
- Twee badkamers.
- Begane grond voorzien van gietvloer met comfortabele vloerverwarming.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Rustige ligging aan een verkeersluw woonerf.
- 3-fase aansluiting reeds aangevraagd.
- Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en Utrecht Science Park.
- Uitstekend onderhouden en direct te betrekken.