Burgemeester Eekhoutstraat 20 , 7574 ZB, Oldenzaal

Ruimtelijk en gasloos wonen met vier slaapkamers, uitgebouwde keuken, fraaie tweede verdieping met dakkapel, volop privacy en zon!

Ben jij op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met carport, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze charmante gezinswoning aan de Burgemeester Eekhoutstraat 20 absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, supermarkten, parken en speelgelegenheid om de hoek, woon je hier heerlijk centraal met alle voorzieningen binnen handbereik.

Daar komt bij dat de woning in 2024 flink is verduurzaamd en helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, heeft geïsoleerde gevels, een elektrische boiler, zonnepanelen en koken doe je op inductie. Alles is ingericht op het beperken van het energieverbruik en daarmee op zo laag mogelijke energielasten.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met hal en toilet kom je binnen in de lichte woonkamer, waar het uitzicht op de tuin meteen in het oog springt. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht, heeft een prettig tuincontact en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct aangrenzend bevindt zich de wasruimte. De indeling zorgt voor een open, huiselijke sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. De overige kamers zijn licht en praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel en elektrische bedienbare rolluiken (2017) is gerealiseerd. Overtollige spullen vinden moeiteloos hun plek door de voldoende aanwezige bergruimte, waardoor je zolder strak en opgeruimd blijft.

Tuin:
De heerlijke achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping, meerdere zitplekken én een praktische berging. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, of je nu houdt van loungen, tuinieren of gezellig buiten eten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Perceelgrootte: ca. 178 m²
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Energielabel: B
- Parkeren: op eigen terrein met carport.
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Vier slaapkamers.
- Balkon aan achterzijde.
- Zonnepanelen aanwezig 2021.
- Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2011.
- Dakleer en lood vervangen van de carport in 2016.
- Spouwmuren geïsoleerd in 2024.
- Dakbedekking uitbouw 2024.
- Elektrische screens begane grond, 2016.
- Nieuwe groepenkast 2021.
- Inductie kookplaat 2021.
- Elektrische rolluiken.
- Verwarming via elektrische radiatoren en airco installatie.
- Woonkamer en keuken met uitzicht op de tuin.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de zonnige ligging van deze fraaie woning!