Caligastraat 45 , 6852 SC, Huissen

Moderne tussenwoning met heerlijke tuin gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Loovelden. Deze fijne gezinswoning beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, volledig uitgeruste keuken, nette badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin pal op het zuiden! Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De geliefde wijk Loovelden is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen, speel- en trapvelden, waterpartijen en bruggen. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder een medisch centrum en een integraal kindcentrum (met basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf). Voor boodschappen en meer levendigheid fiets je binnen enkele minuten naar het overdekte winkelcentrum Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen. In het nabijgelegen Zeegbos en Park Lingezegen is het heerlijk wandelen, tot rust komen en genieten. Arnhem en Nijmegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen A12, A15, A50 en A325.

Begane grond:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 15 m², waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer van ca. 19 m² over de volledige diepte van de woning. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra raam of dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine.Tuin

Kenmerken:

- Woonoppervlakte 121m²;
- zonnige achtertuin met berging gelegen op het zuiden;
- project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort;
- aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule;
- aanvaarding in overleg, kan snel.