Chico Mendesring 33 , 3315 RL, Dordrecht

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige kindvriendelijke buurt? Deze woning ligt centraal en heeft winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik!

De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

In de directe omgeving vind je rust en reuring! Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Bieshof, met haar gezellige terrasjes en maar liefst 3 supermarkten! Ook zit je dichtbij het NS station en diverse scholen. Rust vind je in enkele minuten op de Wantijdijk waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Direct voor de deur bevind zich een bushalte.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal waar zich het toilet bevind. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Tevens bevinden hier zich de trapopgang en de meterkast.
Wanneer je rechtdoor loopt, kom je de woonkamer binnen. Kenmerkend is het ruimtelijke gevoel en de natuurlijke lichtinval. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en boiler.
In de woonkamer bevind zich ook nog een vaste kast. Handig voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop vind je rechts direct een vaste kast met opstelplaats cv ketel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, de grote slaapkamer, ( voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een airco. Ook bevind de wasruimte zich hier met aansluiting voor de droger, wasmachine.

BUITENRUIMTE
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin voor 2 auto's. De voortuin is v.v. een buitenkraan. Tegenover de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.
De achtertuin ligt op het oosten en voorzien van een houten berging, gezellig overkapping, een elektrisch zonnescherm en buitenkraan. De tuin is ook toegankelijk via de achterzijde.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1995.
- Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 3 slaapkamers zijn voorzien van een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen.
- Overdracht in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STADSPOLDERS
Stadspolders is een moderne en rustige wijk in Dordrecht, gelegen in het oosten van de stad. De wijk is voornamelijk ontwikkeld in de jaren '90 en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Stadspolders kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruimtelijke opzet, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De wijk is goed bereikbaar via zowel auto als openbaar vervoer en biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het natuurgebied de Biesbosch vlakbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO