Christiaan Huygenslaan 13 , 7553 CE, Hengelo

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, drie slaapkamers, volop mogelijkheden, centraal gelegen aan de rand van Tuindorp met mogelijkheid voor garage.

Op een fijne en centrale locatie aan de rand van het geliefde Tuindorp in Hengelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1956. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, een fijne tuin en een royale tuinberging met mogelijkheden.

De woning biedt een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met enkele aanpassingen en een eigentijdse inrichting creëer je hier een heerlijk comfortabel en persoonlijk thuis dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen.

De ligging is daarbij een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, het karakteristieke Tuindorp, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, staand toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gaskachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale open woonkeuken is ontstaan. Deze ruimte vormt een fijne plek voor een grote eettafel en biedt direct contact met de tuin.

De keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van een langwerpig keukenblok met spoelgelegenheid, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en kastruimte boven en onder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin is bereikbaar via zowel een loopdeur als de schuifpui vanuit de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een vaste kast. Door de uitbouw aan de achterzijde, die ook op de eerste verdieping is doorgetrokken, beschikken de achterste slaapkamers over extra ruimte.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, betegeld tot het plafond en voorzien van een douche, wastafel met meubel en radiator.

Bergzolder:
Via een vlizoluik bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buiten:
De woning beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping direct achter de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en langer van het buitenleven te genieten.

De tuin is momenteel grotendeels voorzien van bestrating en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld extra groen, borders of verschillende terrassen.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime tuinberging. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden. Door een aanpassing aan de schutting en tuin aan de zijkant van de woning is het mogelijk om deze ruimte bereikbaar te maken vanaf de oprit en hiermee bijvoorbeeld geschikt te maken voor het stallen van een auto of motor. Een mooie kans voor de liefhebber die extra ruimte zoekt.

Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Ligging:
De Christiaan Huygenslaan ligt op een prettige locatie aan de rand van Tuindorp. Deze geliefde omgeving staat bekend om de groene uitstraling, karakteristieke woningen en de centrale ligging.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Hengelo is snel bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en de snelwegen A1/A35 goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1956;
- Gelegen aan de rand van het geliefde Tuindorp;
- Woonoppervlakte ca. 101 m²;
- Inhoud ca. 359 m³;
- Perceeloppervlakte 202 m²;
- Energielabel C;
- Aan de achterzijde uitgebouwd zowel op de begane grond en eerste verdieping;
- Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kast;
- Ruime tuinberging met mogelijkheden tot het creëren van een bereikbare garagefunctie;
- Achterom aanwezig;
- Overkapping aan de achterzijde van de woning;
- Centrale ligging ten opzichte van centrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Christiaan Huygenslaan 13 biedt ruimte, een fijne ligging en vooral veel mogelijkheden. Een woning met een goede basis, waarbij je met jouw eigen ideeën en woonwensen een heerlijk thuis kunt creëren.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Je eigen aankoopmakelaar. Niet verplicht, wel verstandig!

Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces en kan je ondersteunen bij onder andere de bezichtiging, waardebepaling, onderhandelingen en koopovereenkomst. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je via nvm.nl en funda.nl.