Clara Peeterslaan 14 , 7545 BG, Enschede

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan de Clara Peeterslaan 14 biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en een rustige, centrale locatie. Gelegen aan de rand van de gewilde wijk ’t Zwering, geniet je hier van een fijne woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden diverse supermarkten en tal van scholen zich op minder dan vijf minuten lopen, terwijl de belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

De woning is in 2000 gebouwd en door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dat is direct terug te zien in de afwerking, waaronder de badkamer die enkele jaren geleden volledig is vernieuwd en nu een frisse, eigentijdse uitstraling heeft.

Naast esthetisch comfort is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd en recentelijk verder verduurzaamd met de installatie van twaalf zonnepanelen. Deze panelen zijn goed voor een indrukwekkende jaaropbrengst van circa 4.700 kWh, wat mede bijdraagt aan het gunstige energielabel A.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden en is zelfs voorzien van een tweede keukenblok, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. Vanuit de garage en de woning bereik je de achtertuin, die met passie is aangelegd en perfect wordt onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. Bovendien geniet je hier van een opvallende mate van privacy, waardoor de tuin een heerlijke plek is om tot rust te komen.

Kortom, de Clara Peeterslaan 14 is een moderne, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een absolute toplocatie. Wij nodigen je van harte uit om de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van dit huis tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

De indeling van de woning o.a. :
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein en een inpandige doorgang naar de garage/berging. De ruime garage/berging is voorzien van een extra keukenblok en een deur naar de tuin.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard met ombouw en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een zolderkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte 136 m². Perceelgrootte 305 m². Energielabel A.
- CV-ketel: Remeha HR-combiketel (2022, eigendom);
- 12 zonnepanelen (opbrengst in 2025 van 4.700 kWh);
- Waterontharder aanwezig;

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.