Clara Peeterslaan 14 , 7545 BG, Enschede

Wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning op een rustige locatie, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben, voelt zich aan de Clara Peeterslaan 14 direct thuis. Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan de rand van de geliefde wijk 't Zwering, op loopafstand van supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook het buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2000 en in de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Dat zie je terug in de hoogwaardige afwerking, de moderne badkamer en de verzorgde uitstraling van het geheel. Je hoeft hier niet eerst te verbouwen; je kunt de woning direct betrekken en genieten.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en twaalf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lagere maandlasten.

Een groot pluspunt is de extra ruime aangebouwde garage. Deze is voorzien van een tweede keukenblok en biedt daardoor veel meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. Denk aan een hobbyruimte, werkplek aan huis of bijkeuken.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de groene inrichting en de uitstekende privacy zorgen voor een rustige plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.

Clara Peeterslaan 14 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging tot een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een instapklaar familiehuis dat je eigenlijk alleen nog maar hoeft te ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.

De indeling van de woning o.a. :
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein en een inpandige doorgang naar de garage/berging. De ruime garage/berging is voorzien van een extra keukenblok en een deur naar de tuin.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard met ombouw en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een zolderkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte 136 m². Perceelgrootte 305 m². Energielabel A.
- CV-ketel: Remeha HR-combiketel (2022, eigendom);
- 12 zonnepanelen (opbrengst in 2025 van 4.700 kWh);
- Waterontharder aanwezig;

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.