Coen Botrede 10 , 2901 CG, Capelle Aan Den IJssel

Verzorgde eengezinswoning in kindvriendelijke Redebuurt – Capelle-West

Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze verzorgde eengezinswoning in de gezellige en kindvriendelijke Redebuurt in Capelle-West zeker een bezoek waard! De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water – een heerlijke plek om rustig te wonen, op steenworp afstand van Rotterdam.

Met een woonoppervlakte van 107 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Hoewel sommige afwerkingen iets gedateerd zijn, is de woning met zorg bewoond en direct bewoonbaar.

Ligging

De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. In de directe nabijheid vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Doormanstraat en het winkelcentrum Puccinipassage vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de snelweg of bij het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een praktische trapkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin, fraai gelegen aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van een marmoleumvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: gebruik deze ruimte als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel.

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin aan het water, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue. Er is een buitenkraan aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde.

Kortom

Een net onderhouden en comfortabele woning op een rustige, centrale locatie. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én gemak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, goed onderhouden;
- 124 m² eigen grond;
- Zonnige achtertuin (zuidwesten) en een stenen berging in de voortuin;
- Dakkapel en vaste trap naar zolder;
- Zonnescherm;
- Dakpannen vervangen in 2024;
- CV-combiketel en energielabel B;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en goede isolatie;
- Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De woning wordt verkocht met een ouderdom- en asbest clausule;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning zelf!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.