Componistenpad 4 , 3223 TD, Hellevoetsluis

Op een prachtige en rustige locatie in de wijk Den Bonsen Hoek staat deze ruime 2/1-kapwoning met vrijstaande stenen garage. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en keraliet boeidelen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer en nette keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De fijne ligging aan een singel met fietspad zorgt voor veel privacy en een prettig uitzicht. Voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum De Jachthoorn, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De tegelvloer beschikt over vloerverwarming (bijverwarming) en de trapkast biedt extra opbergruimte.
De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een nieuwe vaatwasser, brede oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de Cv-combiketel (2022), aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de bergvliering (via vlizotrap). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van vernieuwde dakramen (2019). De zolderkamer is in 2021 extra geïsoleerd.

Buitenruimte
De voortuin geeft toegang tot de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevoegde bestrating (ideaal tegen onkruid en verzakking). De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin én via de elektrische kanteldeur aan de straatzijde. Een achterom is aanwezig.

Kenmerken
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019)
- Onderhoudsarme keraliet boeidelen
- Vrijstaande stenen garage
- Zonwering achtergevel vernieuwd (2025)
- Cv-combiketel (2022)
- Zolderkamer extra geïsoleerd (2021)
- 12 zonnepanelen (2020)
- Dakramen vernieuwd (2019)
- Achtertuin op het zuidoosten met gevoegde bestrating
- Rustige ligging aan een singel
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE