Dantestraat 284 , 1102 ZS, Amsterdam

De Dantestraat kent een interessante achtergrond. De buurt is ontstaan in de jaren zestig en zeventig toen Amsterdam Zuidoost werd ontwikkeld met veel ruimte en groen. De straat is genoemd naar de Italiaanse dichter Dante Alighieri, passend bij de traditie in deze wijk waar straten vaak naar schrijvers en denkers zijn vernoemd. Vandaag de dag is de Dantestraat een rustige straat met een mix van bewoners en goede voorzieningen in de directe omgeving. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en het centrum van Amsterdam op korte afstand woon je hier rustig maar toch centraal.

Dit sfeervol begane grond appartement van circa 58 m² met tuin bevindt zich in de rustige en groene Dantestraat en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt veel daglicht door de grote raampartijen. De separate keuken bevindt zich centraal in de woning en geeft, net als de ruime slaapkamer, toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet en zijn er handige bergruimtes aanwezig.

De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te genieten van een maaltijd buiten.

De woning staat op erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30 november 2034. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Munnik VvE beheer, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arene Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooiseweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de achtertuin.
Naast de keuken ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Vanuit de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Verder is er een praktische kast en een aparte ruimte voor de Cv-installatie aanwezig.
De woning beschikt over een achtertuin die vanuit zowel de keuken als de slaapkamer toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 58m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten van € 156,58 per maand voor woning en € 8,18 voor de berging (begroting 2023-2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.