David Kloostermanstrjitte 4 , 9298 JZ, Kollumersweach

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en moderne voorzieningen.

DE WONING
Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Met een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een praktische indeling, aangevuld met diverse energiebesparende voorzieningen zoals HR++ beglazing en zonnepanelen. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en de privacyvolle achtertuin is het hier prettig wonen.

DE OMGEVING / HET DORP
De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk dorp met een prettige woonomgeving waar groen, ruimte en voorzieningen op een mooie manier samenkomen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven. Zo zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waardoor het zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Ook middelbare scholen zijn in de nabije omgeving goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en lokale winkels in het dorpscentrum. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen zoals een bakker, slager en andere speciaalzaken, waardoor veel dagelijkse behoeften dichtbij huis ingevuld kunnen worden. Ook op het gebied van zorg is het dorp goed voorzien, met onder andere huisartsen, een apotheek en overige medische voorzieningen in de directe omgeving.

Het dorp kent daarnaast een actief en veelzijdig verenigingsleven. Er zijn diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en fitnessmogelijkheden, waar zowel jong als oud zich gemakkelijk bij kan aansluiten. Ook culturele en sociale verenigingen dragen bij aan de levendige en betrokken gemeenschap.

Door het jaar heen worden er regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd, wat zorgt voor een hechte en gezellige dorpssfeer. Ondanks het rustige karakter zijn grotere plaatsen en steden in de regio snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor het dorp een ideale balans biedt tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Kortom: een ideale gezinswoning met licht, ruimte en een praktische indeling.

INDELING
Begane grond: Entree via voordeur in ruime hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met veel lichtinval. Open en moderne keuken uit 2021 voorzien van kookschiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.
Eerste verdieping: Trapopgang naar drie slaapkamers van goed formaat. Nette badkamer voorzien van ligbad en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Trapopgang naar ruime overloop en toegang tot een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne keuken met schiereilandopstelling (2021);
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, bodemisolatie (2021) en HR++ beglazing (2021) aanwezig;
- 8 moderne zonnepanelen (2021);
- Energielabel C;
- Recent geplaatste onderhoudsarme schuttingen (dubbel vermeld verwijderd);
- Rookkanaal voor gezellige houtkachel aanwezig;
- Besloten achtertuin met veel privacy wegens ontbreken van achterburen;
- Vrije zichtlijnen aan de voorzijde over groen plantsoen;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.