De Triomfboog 66 , 7513 KH, Enschede

In deze fijne woning op een kindvriendelijke locatie geniet je van comfort, rust en een echt thuisgevoel. Deze geschakelde woning met oprit, vrijstaande houten berging en zonnige tuin is namelijk keurig onderhouden, goed geïsoleerd en heeft HR++ glas en is dan ook voorzien van een gunstig energielabel A. Er is een waterontharder aanwezig en dankzij de nette afwerking kun je er gemakkelijk in zonder grote klussen.

Je woont hier in de wijk De Groene Bogen, met het Volkspark letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Enschede op loopafstand. Direct achter de woning ligt een speelveld met een zandbak en speeltoestellen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Vanuit de woonkamer, de tuin en vanaf het balkon op de tweede verdieping heb je hier zicht op! De uitvalswegen, zoals de stadssingel en de N35, zijn snel bereikbaar.

Indeling o.a.:
Binnen stap je in de heerlijk lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en de moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de wasruimte met cv-opstelling, bergruimte en nog een extra slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een breed terras met sierbestrating, groenperken, een gazon en een mooie grote boom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:
Energielabel: A. Bouwjaar 2007. Perceelgrootte 174 m2. Woonoppervlakte 132 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.