de Voorstenkamp 1384 , 6545 ET, Nijmegen

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek!

De Voorstenkamp is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Via de hal met modern (zwevend) toilet en fontein betreed je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken, compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische berging. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een (zwevend) toilet. Een fijne, verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met berging, voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee kamers, ideaal als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1977;
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Externe bergruimte circa 8 m²;
- Inhoud circa 375 m³;
- Perceeloppervlakte 160 m².

Bijzonderheden:
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2024;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!