Diekmansweide 52 , 7041 HB, 's-heerenberg

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Diekmansweide 52 absoluut het bekijken waard.

We draaien er niet omheen: deze woning is toe aan een flinke opknapbeurt. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn gedateerd, de tuin vraagt aandacht en ook binnen is duidelijk werk aan de winkel. Daar staat tegenover dat je hier beschikt over een verrassend ruime tussenwoning met circa 112 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderkamer.

Kortom: geen woning waar je alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken, maar juist een huis voor iemand die mogelijkheden ziet en er graag iets eigens van maakt.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de garage. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en heeft aan de achterzijde een brede raampartij en een deur naar de tuin. Hierdoor is er een goede basis voor een ruime leefruimte met bijvoorbeeld een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eethoek richting de keuken. De huidige keuken is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd. Wie hier gaat verbouwen, heeft dan ook alle vrijheid om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens samen te stellen. Centraal in de woning bevinden zich de trapopgang, een kast en het toilet.

Een praktisch pluspunt is de aangebouwde garage. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen, hobby's of natuurlijk het stallen van een auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook hier geldt: functioneel aanwezig, maar qua uitstraling en afwerking duidelijk aan modernisering toe.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam. Door de schuine dakvlakken is niet het volledige vloeroppervlak als woonruimte aan te merken, maar de verdieping biedt wel veel bruikbare ruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Buiten
Aan de achterzijde ligt een diepe, omheinde tuin. Ook de tuin heeft duidelijk aandacht nodig en biedt momenteel vooral veel groen in de meest letterlijke zin. Wie bereid is hier tijd en energie in te steken, kan er echter een fijne buitenruimte van maken.

Bijzonderheden
- Woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden;
- aangebouwde garage, binnendoor bereikbaar;
- diepe achtertuin;
- interessant voor kopers die de woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en moderniseren;
- aanvullende clausules van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- snelle aanvaarding is mogelijk.