Donkvaart 9 C11 , 4811 MB, Breda

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Breda? Dan is dit fraaie 3 kamerappartement aan de Donkvaart 9 C11 zeker een bezichtiging waard!

Dit uitstekend onderhouden appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m² en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar je direct kunt genieten. Dankzij de verzorgde afwerking is het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor starters, stellen, alleenstaanden die een extra werk of logeerkamer wensen of kleine huishoudens. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig wooncomfort.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik en wandel je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Breda met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom, een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, waar je kunt genieten van alle voordelen die wonen in Breda te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit fraaie appartement!

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal
Verzorgde entree met intercominstallatie, meterkast, praktische garderobenis en toegang tot het toilet, slaapkamer I en de woonkamer.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer met houten parket vloer, strak afgewerkte stucwerkwanden en een directe toegang tot de en-suite badkamer.

Badkamer
Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Toilet
Modern, geheel betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Lichte en sfeervolle woonkamer met houten parket vloer, strak gestucte wanden en toegang tot het balkon, de open keuken en de technische ruimte.

Balkon
Fijn balkon, gunstig gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Open keuken
Moderne open keuken in dubbele rechte opstelling, voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met drie laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een RVS spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten en biedt deze toegang tot de werk-/hobbykamer.

Werk-/hobbykamer
Praktische multifunctionele ruimte met houten parket vloer, strak gestucte wanden en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING

Fietsenberging, gelegen op de begane grond.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen beneden het appartement.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 221,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten parket vloeren, stucwerk wand- en spackwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Dit appartement heeft energielabel A
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.