Dorperveldstraat 30 , 5941 DB, Velden

In de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Vilgert’ in Velden staat deze instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2020 te koop. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, 9 zonnepanelen en energielabel A+ biedt deze woning alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, halfhoog betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale beige pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en een compleet betegelede badkamer (5 m²) met douche, toilet en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers (ca. 9 m² en 5 m²).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed.

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Via het mandelige looppad bereikt u eenvoudig de straatzijde.

Ligging
Velden is centraal gelegen in Noord Limburg, tussen rivier de Maas en de Duitse grens in de directe nabijheid van de stad Venlo. De mooie, soms wilde natuur en de vele recreatie mogelijkheden, maken dit gebied een fantastische omgeving om te wonen en te recreëren. Veel fiets- en wandelroutes zijn snel bereikbaar zoals de culinaire Maasduinen route of het Pieterpad. In de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen bereikbaar zoals: de autosnelweg A67 (Venlo-Eindhoven), de autosnelweg A73 (Venlo-Nijmegen) en de provinciale weg N271.

Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning uit 2020
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond & badkamer
- Moderne keuken met inductiekookplaat
- Alle ramen zijn voorzien van (uitneembare) horren
- Drie slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
- Instapklaar en modern afgewerkt
- Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk 'De Vilgert' in Velden