Dr. Boelmans Kranenburgstraat 12 , 9561 RV, Ter Apel

Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden? Wilt u wonen nabij het centrum van Ter Apel, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de Dr. Boelmans Kranenburgstraat. Het geheel staat op een ruim perceel van 321 m² en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens en inzicht te moderniseren en in te richten.

Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, biedt een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten.

Het centrum van Ter Apel bevind zich op loopafstand. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, een huisarts, sportverenigingen en de bibliotheek. De N366 ligt op korte afstand en zorgt voor goede verbindingen richting Emmen, Stadskanaal en Groningen.

INDELING
Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de doorzonwoonkamer met prettig lichtinval. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en een doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Vliering
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Garage
De royale garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmaterialen.

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning
- Perceelgrootte 321m²
- Energielabel D
- Intergas CV ketel 2024
- Vier slaapkamers
- Royale garage
- Tuin op het oosten
- Op loopafstand van het centrum van Ter Apel
- Goede bereikbaarheid via de N366
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.