Dr. Schaepmanlaan 104 , 6823 AT, Arnhem

SOCIALE HUURDERS BINNEN DE GEMEENTE ARNHEM EN HUURDERS VAN OMNIA WONEN KRIJGEN VIER WEKEN HUURDERSVOORRANG

Aan een rustige, groene laan aan de rand van Geitenkamp ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1925. De woning (type Officierswoning) biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlak van circa 68 m², drie slaapkamers, een bergzolder, een royale en diepe (17.5m²) achtertuin én parkeren op eigen terrein vormt dit een uitstekende basis voor een comfortabel thuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met toiletruimte bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (stahoogte) met combi-ketel opstelling.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 255m². De diepe en zonnige achtertuin biedt alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren en het hoogteverschil zorgt voor veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Kenmerken:

- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit 1925;
- 68m² woonoppervlak;
- 3 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Diepe en zonnige tuin;
- Gelegen binnen Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 5 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Projectnotaris van toepassing.

Als sociale huurder binnen de gemeente Arnhem of huurder van Omnia Wonen krijg je voorrang op de woning aan de Dr. Schaepmanlaan 104 te Arnhem. Dit doen zij, omdat zij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Bij meerdere inschrijvingen van huurders behoud Omnia Wonen het recht van gunning voor. Wil je aanspraak maken op de voorrang dan geef je de huidige woonsituatie door bij de bezichtigingsaanvraag en vermeld je de woonsituatie en het adres EN DE VERHUURDER op het inschrijfformulier.
De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van ten minste 4 weken na aanbieden op de openbare markt, te weten woensdag 29 juli 12:00 uur.