Driehoek 20 , 6711 DJ, Ede

Verrassend ruime en lichte uitgebouwde tussenwoning, op een fijne plek nabij het centrum!

Aan de Driehoek 20 in Ede staat deze sfeervolle tussenwoning met maar liefst circa 125 m² woonoppervlakte. Een woning die direct opvalt door de prettige ruimte en sfeer, de slimme indeling en de fijne lichtinval. Met een royale uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een praktische kelder én een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda is hier volop ruimte om comfortabel te wonen, werken en genieten. Extra bijzonder is dat je aan de achterzijde direct in het centrum staat maar toch veel rust ervaart.

En dan de ligging: rustig wonen aan een rustige straatje midden in het centrum en het groen. Stap je de voordeur of de poort aan de achterzijde uit dan sta je direct tussen de gezellige terrasjes aan het Kerkplein, restaurants, speciaalzaken en Cultura. Maar als je denkt dat midden in het centrum wonen betekent dat je ver weg bent van de natuur heb je het mis. Vanaf deze uniek locatie wandel je zo de prachtige bossen en uitgestrekte heidegebieden tegemoet. Ook uitvalsweg en het intercitystation Ede-Wageningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, waar fraaie paneeldeuren direct voor een sfeervolle uitstraling zorgen. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke extra leefruimte ontstaan. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor het daglicht van boven naar binnen valt en de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier is volop plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een fijne zithoek of een gezellige plek voor het hele gezin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de uitbouw. Daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Op zonnige dagen zet u de deuren lekker open en ontstaat er een directe verbinding tussen de woning en de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als slaapkamers voor het gezin, maar natuurlijk ook als werk-, studie- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich hier overzichtelijk bij elkaar.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met een fijne werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Ook de C.V.-ketel is hier geplaatst. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte én veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Een heerlijke extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer.

Kelder
Onder de woning bevindt zich bovendien een kelder. Een welkome extra ruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er volop gelegenheid om spullen praktisch op te bergen.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een voortuin en aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom en een aangebouwde stenen berging en veranda. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u graag uit het zicht houdt.

Bijzonderheden
- Circa 125 m² woonoppervlakte;
- Definitief energielabel C aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Verwarming via C.V.-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming;
- Gelegen aan een rustige weg en nabij het centrum;
- Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging en veranda;
- Praktische werkplek op de tweede verdieping;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.