Eefsebeek 33 , 1509 ER, Zaandam

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 10 november 2025

Kluswoning met potentie aan de rustige Eefsebeek 33 in Zaandam

Ben jij handig en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit royale appartement aan de Eefsebeek 33 jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², een riant balkon van maar liefst 21 m² en een fijne ligging in het geliefde Kalf, vormt dit de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie.

Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht. De grote woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De brede ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de groene omgeving. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en vraagt om een eigentijdse make-over — de perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine: praktisch, maar klaar voor vernieuwing. Hier kun je met wat aandacht iets moderns en fris creëren.

Een groot pluspunt is het ruime balkon met een ligging op het oosten van circa 21 m², een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontbijten in de zon of te ontspannen met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

De woning ligt in het rustige en groene Kalf, een prettige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten en bushaltes. De gezellige binnenstad van Zaandam bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien zo op pad: via de A7, A8 en A10 rijd je snel richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar.

Eefsebeek 33 is een appartement met een stevige basis, veel ruimte en volop mogelijkheden. De afwerking verdient aandacht, maar voor de handige koper is dit juist dé kans om een woning helemaal naar eigen wens vorm te geven.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 101 m²
- Balkon circa 21 m²
- Berging circa 6 m²
- Twee ruime slaapkamers
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Rustige ligging in het Kalf
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Kluswoning met veel potentie

Ben jij klaar om van deze woning in het Kalf jouw eigen plek te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien hoeveel potentie deze ruime kluswoning te bieden heeft.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 10-11-2025

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.