Egelantiersstraat 73 C , 1015 PX, Amsterdam

Instapklare maisonnette op EIGEN GROND met energielabel A, nieuwe fundering en gelegen op toplocatie midden in de Jordaan in Amsterdam!

In een karakteristiek pand midden in de geliefde Jordaan bevindt zich op de derde en vierde verdieping dit charmante en uitstekend onderhouden appartement. Een fijne plek waar authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² verdeeld over twee woonlagen en is in 2017 intern helemaal gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering voor het gebouw en verduurzaming tot energielabel A. Verdeeld over de twee verdiepingen tref je hier een lichte living met luxe keuken voorzien van alle gemakken, een gezellige slaapkamer in de nok, en een ruime badkamer met apart washok.

Het afwerkingsniveau van binnen is erg fraai te noemen met o.a. een robuuste eiken houten parketvloer, gestuukte wanden en plafonds en fraaie paneeldeuren. Kortom, wie op zoek is naar een instapklare woning op één van de leukste plekken vanAmsterdam, kan hier zijn hart ophalen. Kom je snel bezichtigen?

Omgeving en bereikbaarheid:
De Egelantiersstraat is een van de meest karakteristieke en geliefde straten in de Jordaan, gelegen in het hart van Amsterdam. Deze sfeervolle straat ademt historie en charme, met zijn fraaie gevels, klassieke panden en rustige, bijna dorpse uitstraling. Ondanks de centrale ligging voelt de straat als een oase van rust, midden in de levendige stad.
De Jordaan staat bekend om zijn unieke mix van cultuur, ambacht, kleinschalige horeca en een sterke buurtgemeenschap. In de directe omgeving van de Egelantiersstraat vind je een breed scala aan gezellige cafés, ambachtelijke winkels, boetieks en populaire eetgelegenheden. De beroemde Noordermarkt, met zijn biologische markt op zaterdag en antiekmarkt op maandag, ligt op loopafstand.
Ook op cultureel vlak is de locatie ideaal. De Westerkerk en de Westertoren zijn dichtbij, net als de beroemde grachten en het Anne Frank Huis. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van de stad.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbus

Derde verdieping:
Entree; lichte woon- en eetkamer met veel raampartijen, houten vloer en moderne open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Inpandige kast met opstelplaats voor de cv ketel en wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping:
Overloop; knusse slaapkamer in de nok met vliering, op de overloop is de badkamer gesitueerd voorzien van toilet, douche, bad, wastafel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
• Instapklare maisonnettewoning op de 3e en 4e verdieping
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte circa 43 m² (meetrapport aanwezig)
• In 2017 is het pand gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht
• Energielabel A
•
• Verwarmd door Nefit HR cv-ketel (jaar 2017)
• De VvE is nog in oprichting, concept servicekosten ca. € 261,16 p/m
• VvE beheer wordt straks professioneel uitgevoerd door NH Vastgoed
• Aanvaarding in overleg

• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Toestemming door Raad van Commissarissen
- Niet bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- “as is, where is” clausule
- Asbestclausule
• Projectnotaris van toepassing: Hartman LMH notarissen