Ella Fitzgeraldstraat 7 , 6836 DP, Arnhem

Royale eindwoning met diepe zonnige tuin, 109m² woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd staat deze ruime en goed onderhouden eindwoning, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een royale, lichte woonkamer, een open keuken, moderne badkamer en maar liefst vijf volwaardige (slaap)kamers is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken.

De woning ligt aan de Ella Fitzgeraldstraat, een rustige straat in het groene en ruim opgezette Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele openbaar groen en de goede voorzieningen. Het winkelcentrum van Rijkerswoerd, met onder meer supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod is het overdekte winkelcentrum Kronenburg vlakbij, en ook het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen bent u met de auto binnen enkele minuten in Elst, Nijmegen of op de A325 en A15.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de deur stapt u zo de diepe achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is het hier fijn koken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gesitueerd, beide met een groot Velux dakraam en handige opbergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is er vanaf de overloop toegang tot de bergvliering.

Tuin:

De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: meer dan 10 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon en groene borders. Hier geniet u in de middag en avond volop van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een handige achterom.

Kenmerken:

- Woonoppervlak ca. 109 m²
- Eindwoning met veel privacy
- 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
- Diepe, zonnige tuin op het westen met berging en achterom
- Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Snelle aanvaarding mogelijk