Elsmaathorst 67 , 7531 LE, Enschede

Aan een rustige, verkeersluwe straat in de groen opgezette woonwijk Stokhorst bevindt zich deze sfeervolle geschakelde woning. De woning is recent geheel gemoderniseerd, zo zijn onder andere de keuken en ook de strakke badkamer helemaal van nu! Maar ook de details zoals de tijdloze inrichting met prachtig lijst- en sierwerk maken dit huis echt een pareltje!

Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat je op verrassend eenvoudige wijze een volwaardige slaapkamer op de begane grond kunt creëren. Dankzij de huidige indeling is het namelijk goed mogelijk om in een gedeelte van de woonkamer, ter hoogte van de bestaande balk, een muur te plaatsen waardoor je een fijne slaapruimte creëert met zicht op de tuin.
Daarmee is de woning dus uitstekend geschikt te maken als semi-bungalow, met baden én slapen op de begane grond. Een type woning dat zelden in deze omgeving te koop komt.

Een unieke kans dus voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer, comfort en locatie!
Want ook de ligging van de woning is ideaal; in de groene omgeving van de wijk Stokhorst. Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum, met alle dagelijkse voorzieningen en binnen de wijk bevinden zich diverse sportverenigingen en basisscholen. Je loopt vanaf de woning zo het buitengebied in, uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, openbaar vervoer is goed geregeld en binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende Enschedese centrum.

Indeling o.a.:

Begane grond:
De woning is via zowel de voordeur als via de bijkeuken/berging te betreden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt, kom je in de ruime ontvangsthal met hier een meterkast, de trap naar de bovenliggende verdieping en het toilet met fontein.
De ruime woonkamer is tuingericht en heeft een mooie laminaatvloer, een schouw, radiator ombouw en een prachtige inbouwkast welke doorgang geeft tot de keuken. De recent geplaatste keuken is strak en voorzien van alle gemakken zoals een oven, combimagnetron, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie.
Terug naar de hal, want via hier bereik je de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed, en ook de badkamer welke is gesitueerd op de begane grond is via hier bereikbaar; volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop, met inbouwkasten, zijn de twee slaapkamers te betreden. De master bedroom heeft een lange muur met inbouwkasten en een dakkapel, de tweede slaapkamer heeft ook inbouwkasten en heeft ook nog eens de toegang tot een ruim dakterras.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

Buiten:
Zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning liggen mooie grijze tegels.
In de op het oosten gelegen achtertuin heb je helemaal de vrije hand om deze nog te voorzien van beplanting.

Kenmerken:
Energielabel: C. Bouwjaar 1984. Perceelgrootte 194 m2. Woonoppervlakte 110 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- De woning en de voor- en achtertuin zijn in 2022 geheel gerenoveerd, en het ziet er dus uitstekend uit;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.