Enkalaan 66 , 6717 ZA, Ede

Op een steenworp afstand van de karakteristieke ENKA-schoorsteen, hét herkenningspunt van deze geliefde woonwijk, presenteren wij met plezier deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne halfopen keuken, eigentijdse badkamer én een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en rust te genieten.

De woning is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A, airconditioning en de comfortabele afwerking woont u hier energiezuinig én comfortabel. Zowel het onderhoud aan de binnen- als buitenzijde verkeert in goede staat.

De ligging is uitstekend: winkels, scholen, kinderopvang, bushaltes en intercitystation Ede-Wageningen bevinden zich op korte afstand. De Enkalaan is ruim opgezet met een brede middenberm, waardoor de woningen prettig van elkaar gescheiden zijn en de straat een ruimtelijk karakter heeft. Het ENKA-terrein is een geliefde woonomgeving en niet zonder reden. Met het Sysseltse bos op loopafstand en de Ginkelse Heide op fietsafstand woont u hier midden tussen natuur en voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Ede en de uitvalswegen A12 en A30 uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een populaire locatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de openslaande deuren op de begane grond zijn tevens hordeuren aanwezig. De fraaie visgraatvloer in combinatie met de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Tevens beschikt de woonkamer over airconditioning en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, designafzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer/inloopkast, maar kan uiteraard uitstekend worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping betreft momenteel een grote open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de hoge kap en ruime opzet is deze verdieping ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, sportruimte of het realiseren van extra slaapkamer(s). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en een houten berging. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tevens is de tuin achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Airconditioning aanwezig;
- Drie slaapkamers;
- Open tweede verdieping met diverse mogelijkheden;
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen in de geliefde ENKA-wijk;
- Volgens de NEN 2580-meting bedraagt het huidige woonoppervlak circa 97 m². Op de tweede verdieping is echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Wanneer hier een tweede dakraam wordt geplaatst óf het bestaande dakraam wordt vervangen door een groter exemplaar met een glasoppervlak van meer dan 0,5 m², kan het gecertificeerde woonoppervlak worden uitgebreid tot ongeveer 128 m². Dit grotere metrage is in de advertentie weergegeven;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; er zal ook een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.