Eufraatstraat 7 , 3207 AA, Spijkenisse

Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk "De Schenkel" op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels. De woning heeft een fijne woonkamer, een open keuken in landelijke stijl, vier goede slaapkamers, parkeergelegenheid in de voortuin (2 plekken) en een achtertuin gelegen op het westen.

Begane grond:
Entree, hal met een keurig betegeld hangend toilet met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte fijne woonkamer met goede lichtinval, loopdeur naar de tuin, trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken in U-opstelling in landelijke stijl is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met inloopdouche, een toilet en een staand dubbel wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-combiketel (Vaillant, 2024) en een slaapkamer met een kunststof dakkapel en diversen bergruimten.

Buitenruimte:
Volledig bestraatte voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het westen met stenen berging en achterom.

Uitgelicht:
- Eigen grond
- Parkeergelegenheid in de voortuin
- Stenen berging in de achtertuin
- Achtertuin gelegen op het westen met achterom
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen