Evenaar 21 , 3067 DA, Rotterdam

Ruime en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met aangebouwde berging, zeer ruime tuin met prachtige vrije ligging, een zonnig balkon. Gelegen op 146m2 eigen grond!

Diverse voorzieningen als scholen en winkels liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Alexandrium (10 minuten lopen) en het Schollebos zijn vlakbij. Openbaar vervoer zoals metrostation Oosterflank en NS station Alexander zijn goed bereikbaar (bushalte op 90 meter). Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Je komt de woning binnen via de ruime voortuin voorzien van buitenkraan. De voortuin is fraai aangelegd.

De entreehal met meterkast en garderobe is ruim en heeft toegang tot de berging, moderne toiletruimte en de woonkamer. De berging biedt een hoop extra bergruimte en de mogelijkheid voor het aansluiten van extra apparatuur zoals bijvoorbeeld een koelkast en/of vriezer.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de brede schuifpui.

De schuifpui geeft toegang tot de heerlijk ruime tuin. De tuin is ca. 11,50 m diep, heeft een terras met zitje, een buitenkraan en heeft veel privacy. Door de ligging en de vorm van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De open keuken heeft een hoekopstelling in wit met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een afzuigschouw.

1e etage:
Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van opzet heeft een ruime kledingkast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een ruime douche, een wastafelmeubel, kast voor extra spullen, spiegel met verlichting en een tweede toilet. De badkamer heeft tevens mechanische ventilatie.

2e etage:
Op de tweede etage bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en een zeer ruime overloop. De kamers zijn goed in te richten als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich in de 5e slaapkamer de aansluiting voor de wasmachine/droger.

De slaapkamers op zolder en de overloop hebben in de knieschotten veel bergruimte.

Kortom een zeer fraaie woning op een toplocatie! Aarzel niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- De verwarming en warm water geschieden "gasloos" door middel van stadsverwarming;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- In de achtertuin zijn een regenton en waterzuil aanwezig;
- Transport dient plaats te vinden bij Govers Spil notariaat;
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen A16 en A20;
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering z.s.m., conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.