Fjildbuorsterwei 9 , 9153 AX, Brantgum

Een unieke combinatie van wonen, ondernemen en recreëren aan de rand van het Waddengebied.

Op een prachtige landelijke locatie in het Friese Brantgum staat deze karakteristieke voormalige aardappelboerderij uit 1882. Een bijzonder en verzorgd geheel met 7.600 m² eigen grond met woonbestemming, een charmant en statig voorhuis, circa 1.000 m² aan loodsruimte en een vergunde camperplaats voor 20 campers.

Hier komen ruimte, rust, ondernemerschap en het karakteristieke Friese landschap op een bijzondere manier samen. Vanuit het erf geniet u van weidse vergezichten over de landerijen, terwijl het Waddengebied letterlijk binnen handbereik ligt. De combinatie van wonen, recreatie en multifunctionele bedrijfsruimte maakt dit een object met tal van mogelijkheden.

DE BOERDERIJ
De voormalige aardappelboerderij dateert uit 1882 en beschikt over een charmant voorhuis met een statige uitstraling. De karakteristieke sfeer van het pand vormt een mooie combinatie met het verzorgde en goed onderhouden geheel.

De boerderij biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis of het combineren van verschillende functies. Dankzij de royale oppervlakte en de ligging op eigen grond is dit geen standaard woonboerderij, maar een plek met een eigen karakter en veel potentie.

Het geheel is goed verzorgd en instapklaar, zodat u hier zonder grote aanpassingen uw eigen plannen kunt realiseren.

DE SCHUUR & LOODSEN
Op het erf bevindt zich een indrukwekkend loodscomplex met in totaal circa 1.000 m² aan oppervlak. Het schuur gedeelte is na stormschade in 2014 volledig opnieuw opgetrokken in een moderne staalconstructie en geïsoleerde dakpanplaten. De 2 loodsen zijn eveneens voorzien van staalconstructie en hebben zowel een geïsoleerd dak als buitenmuren. Hierdoor beschikt u over een royale en veelzijdige ruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Te denken valt onder andere aan: caravan- en camperstalling, opslag, werkplaats, hobby- of bedrijfsruimte, stalling van voertuigen en machines, andere passende ondernemingsactiviteiten.

De combinatie van de grote vloeroppervlakte en de royale kavel maakt de loods bijzonder geschikt voor iemand die wonen en ondernemen op één locatie wil combineren.

DE CAMPERPLAATS
Een belangrijke en bijzondere plus van dit object is de vergunde kampeerplaats met ruimte voor 23 campers. De camperplaatsen zijn verhard, gedraineerd, krijgen uitstekende beoordelingen en beschikt over een modern toiletgebouw met voorzieningen. Het vormt daarmee een interessante bestaande recreatieve activiteit.

De ligging nabij het Waddengebied en op fietsafstand van de veerboot richting Ameland maakt de locatie aantrekkelijk voor recreanten die Friesland en de Waddeneilanden willen ontdekken. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit de mogelijkheid om een bestaande recreatievoorziening voort te zetten en verder uit te bouwen, uiteraard binnen de geldende vergunningen en planologische mogelijkheden.

DE OMGEVING
Brantgum ligt midden in het karakteristieke Friese terpenlandschap, aan de rand van het Waddengebied. Vanuit de woning en vanaf het erf heeft u prachtige, vrije vergezichten over de Friese landerijen. De omgeving staat voor ruimte, rust en natuur. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen en plaatsen in de omgeving goed bereikbaar. Een bijzonder voordeel is de ligging op fietsafstand van de veerboot naar Ameland. Daarmee liggen de Wadden, de eilanden en het toeristische aanbod van Noord-Friesland letterlijk dichtbij.

Kortom, een unieke kans voor wie ruimte zoekt, ondernemend wil wonen en wil genieten van het Friese landschap op een steenworp afstand van de Wadden.

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige aardappelboerderij uit 1882;
- 7.600 m² eigen grond;
- Gehele perceel met woonbestemming;
- Charmant voorhuis met statige uitstraling;
- Verzorgd en goed onderhouden geheel;
- Instapklaar;
- 34 zonnepanelen en verwarming middels hybride-warmtepomp;
- Circa 1.000 m² loodsoppervlak;
- Schuur gedeelte na stormschade volledig opnieuw opgetrokken met staalconstructie;
- Veelzijdige mogelijkheden voor onder andere opslag, stalling en bedrijfs-/hobbyactiviteiten;
- Vergunde camperplaats voor 20 campers;
- Modern toiletgebouw met voorzieningen;
- Gelegen tegen het Waddengebied;
- Unieke, weidse vergezichten over de Friese landerijen;
- Op fietsafstand van de veerboot naar Ameland;
- Een unieke combinatie van wonen, recreatie en ondernemen;
- Een plek met ruimte voor uw eigen verhaal;
- Aanvaarding in overleg;

Fjildbuorsterwei 9 is meer dan een ruime woonboerderij. Het is een compleet en veelzijdig geheel waar wonen, ondernemen en recreëren samenkomen. De karakteristieke boerderij, de royale loodsruimte, de bestaande kampeerplaats en de ligging aan het Waddengebied maken dit tot een locatie met mogelijkheden die maar zelden beschikbaar komen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.