Floris Burgwal 75 , 2907 PC, Capelle Aan Den IJssel

Ben jij op zoek naar een ruime 6-kamer maisonnette met een zonnig terras en twee eigen parkeerplaatsen in de groene wijk Schollevaar? Dan is Floris Burgwal 75 zeker een woning die je gezien moet hebben! Deze maisonnette beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², 5 (slaap)kamers, een zonnig terras op het westen en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex!

In 2020 is deze woning volledig verbouwd en is met recht instap klaar te noemen!
De woning is voorzien van 2 airco's t.b.v. koelen of verwarmen zowel op de eerste als de 2e woonlaag! De riante woonkamer van c.a. 55m2 is voorzien van houten vloerplanken en design -verlichting in verschillende configuraties en kleuren.

De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat aan een singel in de wijk Schollevaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het Schollebos met sportvelden en waterpartijen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar.

Zoek je een prachtige woning met 2 parkeerplekken? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

INDELING

Eerste woonlaag
Via de trapopgang bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, stadsverwarming en het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de eerste (slaap)kamer bereikbaar. Deze kamer op de 1e woonlaag is bereikbaar door een eigen buitendeur.
Deze kan gebruikt worden als praktijk, studio, commerciële ruimte, logeerkamer of opslag.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het doorgebroken gedeelte van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot het terras v.v. hardhouten vloerdelen van circa 18 m², gelegen op het westen, met een leuk uitzicht over de singel.

De keuken is geplaatst in wand opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Tweede woonlaag
Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een Velux dakvenster. De master bedroom beschikt daarnaast over een ruime walk-in closet.

De badkamer is voorzien van een ligbad (massage whirlpool met jet streams), tweede toilet en een dubbele wastafel met bergmeubel (de kranen en het sanitair zijn van Danish design). Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig met de opstelling van de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloerdelen, benedenverdieping glanzend, boven mat uitgevoerd.

Bij de woning horen twee parkeerplaatsen (recht onder de woning erg handig i.v.m. een eventueel benodigde stroomvoorziening) in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
De woning is daarnaast volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van maar liefst 146 m²;
- bouwjaar 1982;
- eigen grond;
- energielabel B;
- 5 (slaap)kamers;
- voorzien van verisure alarm naar meldkamer 24/7 het abonnement is eventueel overdraagbaar;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- voorzien van een airco voor verwarmen en koelen op de 1e en 2e woonlaag;
- volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 373,- voor de woning en de 2 parkeerplaatsen;
- twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- uitstekende bereikbaarheid met auto en OV (station Schollevaar);
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel), conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.