Frans Halskade 145 , 2282 TW, Rijswijk

Zeer goed onderhouden ruim topetage-maisonnette met royale woonkamer, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Gelegen aan de groene Frans Halskade in het geliefde Rembrandtkwartier in Rijswijk.

De woning beschikt volledig over dubbel glas, een keurige afwerking en een praktische indeling over twee woonlagen.

De Frans Halskade is gelegen in het geliefde Rembrandtkwartier in Rijswijk, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter, uitstekende voorzieningen en groene omgeving. In de omgeving bevinden zich diverse parken, waaronder het Wilhelminapark met wandelpaden, vijvers en speelgelegenheden. Ook het Rijswijkse Bos en Landgoed te Werve liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.

Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, gezondheidszorg en diverse winkels liggen in de omgeving. Het charmante oude centrum van Rijswijk bevindt zich op loopafstand, waar tevens de wekelijkse markt plaatsvindt. Voor uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum In de Bogaard—een van de grootste winkelcentra in de regio—op korte afstand.

De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Grote uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar omliggende wijken en steden.

Indeling
De woning is bereikbaar via een gesloten portiek op de begane grond dat toegang geeft tot het trappenhuis. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging.

Op de derde woonlaag ligt de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, waaronder de toiletruimte met fontein, de meterkast, een bergruimte en de keuken met een 4 pits gaskookplaat en oven. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt veel licht en ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon die aan de achterzijde gelegen is, georiënteerd op het zuidoosten. De verdieping is verder voorzien van radiatorombouw. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping.

Op de vierde woonlaag valt direct het natuurlijke licht op door het Velux dakraam in de hal. De overloop is voorzien van verwarming en knieschotberging. De moderne badkamer beschikt over een douche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting. Verder is er een CV ruimte met extra bergruimte. Via de hal bereikt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van knieschotberging.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 92 m²
• Inhoud ca. 320 m³
• Eigen grond
• Bouwjaar 1954
• Energielabel C, geldig tot 24-11-2035,
• VvE maandelijkse bijdrage ca. € 150 ,-
• VvE is niet professioneel beheerd
• Voorzien van dubbelglas
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Parkeervergunning mogelijk
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.