Geldropstraat 1 , 6843 PV, Arnhem

Instapklare eindwoning met vernieuwde tuin, luxe afwerking en extra ruimte

Op een fijne plek op een geliefde locatie in de wijk De Laar-West staat deze verrassend complete eindwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en dat zie je én voel je direct. Denk aan vloerverwarming, een nieuwe keuken, een luxe badkamer en een strak aangelegde tuin. Een woning waar je zó in kunt.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en een vernieuwd toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer is, net als de hal, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en heeft een prettige lichtinval. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Het plafond heeft een mooie strakke afwerking gekregen en dit geldt ook voor de wanden. In de hoek van het zitgedeelte zorgen de wandpanelen die hier zijn aangebracht voor een heel prettige en warme sfeer.
De nieuwe keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en een werkeiland. Het geheel is uitgerust met (deels) Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Verder beschikt de keuken over een Küppersbusch inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Via de openslaande deur bereik je direct de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De overloop en de kinderkamer zijn v.v. een in visgraat gelegde pvc-vloer en de overige twee kamers beschikken over een laminaatvloer.
De gemoderniseerde, luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator én elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en een nieuwe Intergas cv-ketel (eigendom).
Daarnaast is hier een extra kamer gerealiseerd, voorzien van kunststof kozijnen – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte:
De vernieuwde achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een zonnescherm aan de achtergevel, een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping en een praktische achterom.

Overige kenmerken:
- energielabel B
- het huis is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie
- er is sprake van dubbele beglazing op de begane grond en eerste verdieping
- rustige, autoluwe woonomgeving
- nabij het kleinschalige winkelcentrum van De Laar-West en op loopafstand van het treinstation Arnhem-Zuid, het Lorentz Lyceum en de Internationale School

Kortom:
Een comfortabele en verzorgde eindwoning met verrassend veel pluspunten, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.